【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】2012年1月房地產(chǎn)交易量價(jià)表現(xiàn)，受到1/14總統(tǒng)大選選前不確定因素，及1/21~1/29九天農(nóng)曆年假影響，房市交易天數(shù)減少三分之一，使得1月交易量較上月銳減2成。有鑒於此，臺灣房屋著手調(diào)查1月大臺北最賣座行政區(qū)排行，調(diào)查方式為各行政區(qū)交易件數(shù)除以直轄市總件數(shù)，求出銷售占比，結(jié)果發(fā)現(xiàn)1月北市交易最火熱的區(qū)域?yàn)橹猩絽^(qū)、新北市賣座王由土城區(qū)掄元。

北市交易熱區(qū)前五名，依序?yàn)橹猩秸?0.49%、松山15.57%、大安9.84%、北投8.20%、信義8.20%，臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，前5名有4個行政區(qū)屬北市核心的蛋黃區(qū)，顯示民眾還是對精華地段特別青睞，另外中山區(qū)過去一直是12個行政區(qū)交易前3名，主要是中山區(qū)小套房成交物件多，20坪以內(nèi)住宅占中山區(qū)交易量40%強(qiáng)，加上低總價(jià)的吸引，交投較為活絡(luò)。

值得注意的是，第二名的松山區(qū)、第三名的大安區(qū)，過去深受房價(jià)偏高的影響，導(dǎo)致交易量減少，但1月此二區(qū)交易量有攀升跡象。其中松山區(qū)內(nèi)有北市最早的都市計(jì)劃開發(fā)區(qū)「民生社區(qū)」加持，且屬純住宅區(qū)，交易量一直非常穩(wěn)定，較不受奢侈稅影響，另外施工中的松山菸廠大巨蛋BOT案，周邊未來房價(jià)增值潛力驚人，加上捷運(yùn)松山線明年底通車，松山區(qū)勢必成為交易熱區(qū)；大安區(qū)過去因投資客多、房價(jià)太高的影響，交易量急速銳減，不過1月開始有回溫跡象。

至於新北市最賣座前五名行政區(qū)，分別為土城占12.50%、板橋 11.56%、新店9.69%、淡水9.06%、新莊7.50%。臺灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，土城區(qū)從去年12月的第10名一舉躍升9個名次，摘下新北市冠軍，主要是土城區(qū)緊鄰新北市房價(jià)最高的板橋區(qū)，跨一個行政區(qū)，房價(jià)立刻少一半，中古社區(qū)大樓每坪約18~22萬，舊公寓每坪約14~18萬，買不起板橋的人，進(jìn)而選擇鄰近的土城區(qū)，且土城區(qū)受惠捷運(yùn)板南線延伸至土城及萬大線動工，未來將從萬華延伸至中和、土城以及板南線交匯利多。
 
劉怡蓉分析，板橋區(qū)在開徵奢侈稅後，房市交易頓時(shí)急凍，雖新板特區(qū)一直為新北房市指標(biāo)性區(qū)域，但面臨大環(huán)境景氣低迷，浮州合宜住宅低價(jià)刺激買盤，新板特區(qū)的房市交易亦呈現(xiàn)疲軟，還好在2012年開市第一個月，交易量竄升新北第二，因板橋區(qū)生活機(jī)能充裕，相較於北市市中心高房價(jià)區(qū)域，板橋區(qū)房價(jià)仍深受自住消費(fèi)族群喜愛。另外受惠去年年底甫開幕的板橋大遠(yuǎn)百，在人潮就是錢潮帶動下，2012板橋房市可望穩(wěn)定中求成長。